今年北京二手房价格走势如何 看完专家分析就一目了然

如今很多人都不喜欢购买新房，当然在不喜欢的情况下还是存在一些原因的，就这样造成二手房市场的需求量增大。然而，在去年，北京的二手房出现下降的情况，主要还是因为楼市调控的影响，那么今年北京二手房价格走势如何呢？下面我们来看完专家分析就一目了然。

2018年的楼市出现了很明显的降温，不管是新房还是二手房市场，都出现了只问不买的情况，甚至不再出现金九银十的局面。尤其是二手房市场出现了十年以来首次下降，还是没吸引到消费者的购买，那么今年北京二手房价格走势如何？

据了解，北京地区部分银行正在将首套房贷款利率从基准利率上浮10%下调到上浮5%。这引发了各界对北京楼市政策在2019年走向的猜测。

对此，北京房地产业协会秘书长陈志1月9日在一次直播中表示，对于2019年北京楼市走向，尽管迎来央行时隔三年后首次全面降准，但很难据此判断楼市将迎来利好。“货币政策是水，利率政策就是阀门”，具体还要看首付比例、房贷利率水平等政策的松紧程度。

也有专家认为，2019年北京调控政策将会边际改善，主要是行政政策修复，更支持首次置业刚需进入市场，这会带动北京市场换房链条，二手房市场或将小幅回温。但不意味政策转向，需求升温仍受多重制约。

专家同样看好二手市场。他认为，从大趋势来讲，北京以存量房交易为主，政府对这一领域的交易和价格的限制相对较少，市场表现更多是自发调整和预期影响变动所致，未来二手房市场，尤其是中小套型的二手房市场依然会有一个较好表现。