买房赠债款 刚买二手房欠供热费15300多元

买房是一件大事，而且买房所需要的流程还有了解房子的各项费用交付都是很重要的，特别是现在二手房很受欢迎，近日就有人买房赠债款，刚刚买的二手房却被告知欠供热费，这到底是怎么回事？

大家在买二手房的时候一定要在过户交易前查清房屋的各种费用问题，例如煤气费、水电费、供暖费等等。以免今后引起不必要的纠纷，像是这哈尔滨一名女士就是因为没有查清楚这些问题，结果遇到了麻烦。

买二手房欠债款

据了解当事人王晶今年5月在哈尔滨市福同街买了一套二手房。因为是通过熟人介绍的房子，王晶很信任卖方。房主就拿了最近两年包烧费的票子，我以为没有什么罗乱，就跟他交接了，然后房子也过户到我名下了。可是前几天，王晶去缴纳供热费时，却意外得知她的房子供热费竟然有拖欠。

而且这个房子欠2004年的包烧费，大约是两千多，然后还有滞纳金一万多。王晶在供热部门查询到，她买的二手房没有缴纳2004年的供热费2500多块钱，再加上十几年来的违约金，共计欠费15300多块钱。王晶很意外，房子竟拖欠了十几年的供热费，她立即联系了卖家。卖给王晶房子的人说，他也是2007年买的二手房，当时的房主和物业对于缴纳供热费的事确实存在纠纷。

卖给王晶房子的人说当时他着急用房子，买房后，他每次都按时缴纳当年的供热费，至于2004的热费陈欠与他无关，也与后来的房主没有关系。那么这买房赠债款，费用到底谁买单呢？供热公司的这名工作人员强调，供热费系统与房产交易部门是不联网的，拖欠热费也不影响房产交易，更名。买了房子就有义务承担房子拖欠的供热费。

从法律上来看，前任房主欠的债，就是供热费，并不意味着后任的房主就有义务来偿还，供热公司应该向和他有供热关系的，并且拖欠他热费的那个房主去主张权利。所以还是要提醒各位房主买二手房之前一定要去相关部门查清楚费用，交易上要在合同上明确双方该承担的项目，以免出现不必要的麻烦。