贷款买房首付多少划算 贷款年限多久比较好

其实在这个社会上，每个人都想拥有一个属于自己的小家的，但是面对现在高昂的房价让我们望而却步。因此贷款买房成了许多人的选择之一了，毕竟贷款买房压力就会没有那么大了。如今，有人问贷款买房首付多少划算呢？

我们都知道现在买房是许多家庭梦寐以求，但是现在的房价不断的上涨，所以好多人都放弃买房的念头。然而现在，贷款买房吸引了不少人的青睐，但是他们比较关心的是贷款买房首付多少划算呢？那么，下面我们来看看贷款年限多久比较好？

贷款买房首付多少划算？大家应该都知道，通常情况下，贷款买房所需要交的首付比例，人民银行都会有规定，不过也会因为各个城市、各个银行不同存在一些差异。如在北京购买首套房，首付要求最低35％，而像天津等二线城市则规定，首次购房，首付最低30％，各地银行对“首次购房”的要求也不尽相同，有的要求以前从没有过买房贷款记录，名下也没有房子的人群，有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。

举个例子，比如购房者购买的是总价80万的房子，首付需付3成，那就是24万，这基本上是比较低的首付款了。如果手头宽裕，是不是也只付要求的24万呢？自然是不一定的。还是要根据实际经济情况来分析，如果这24万都是“砸锅卖铁”才凑齐的，那自然只能付24万了。

首付支付多少划算其实还要根据购房者的具体情况来看，购房者如果有多余的钱，自然可选择适当提高首付款比例，如果有较多的资金，全款自然是比较好的选择，早还完早轻松，全款最省钱。但是还是要根据自己的具体情况来确定，如果首付款的30万都是“砸锅卖铁”换来的，那就真没必要在增加首付款了，没必要给自己这么大的压力。

贷款年限多久好

对于买过房的人都知道，贷款年限越长利息越高，贷款30年比贷款20年总共多还近24万，因此，很多人会觉得贷款30年太不划算了。您要是这么想就大错特错了，买房子不能只是单从利息来看，把眼光放的长远一点，我们还要考虑通货膨胀的问题。十年前的100块值钱，现在的100块还值钱吗？