燕郊房子1万一平米无人问津 看房的人多买的少

在不同的地方就有不同的房价，对于想要买房的人来说更多的是想知道在哪买房比较划算一些，但是并不是哪里的房子都受欢迎的，就有燕郊房子1万一平米无人问津，在国庆期间看房的人多买的少，这是怎么回事呢？

燕郊房子交易

据悉，2017年6月，燕郊全面限购，住宅交易开始转冷。截至目前，二手房价格相比最高点普遍腰斩。不少楼盘从最高点3.5万元/平米，跌至目前1.5万/平，缩水超6成。不少小户型二手房挂牌价为1万元/平米，仍然无人问津。

在10月9日有记者走访了位于燕郊燕灵路口附近著名的“售楼处一条街”。作为从北京进入燕郊的第一站，这里汇集了燕郊绝大多数的售楼处和房地产中介。但由于大型、知名开发商基本没有入驻燕郊，琳琅满目的售楼处，被清一色的本土开发商包揽。偶尔看到万达、孔雀城等身影，出售的也并非燕郊本地项目。

从走访情况看，售楼处整体冷清，不少门店推门进去只有保安。“销售都不在，今天也不一定来。他们没有底薪，卖了房赚提成，不用一定来店里。”保安向记者解释。而部分中介门店当天门庭若市。但是中介表示看房的人多买的少，部分看房者坚持看住宅，部分项目宣传没有资质也能买。

不过不少楼盘与最高点相比跌幅巨大，以燕郊当地大型楼盘天洋城为例，最高价曾达到3.5万/平米，目前报价1.5万/平米，跌幅超过60%。部分小户型房源甚至跌至1万/平米。找到两个所谓“燕郊高端项目”的成交记录发现，大户型成交均价在2.5万/平米，比小户型反而高出8000元/平米。

此外，记者观察到，不少房源挂牌记录超过10条。限购以来，一路下调心理预期，仍然卖不出去。以目前销售极为火爆的首尔甜城为例，某二手房挂牌房源显示，2016年以来，业主共委托8次，无一成交，目前该业主选择继续下调总价10%。而位于“售楼一条街”第一家的某公寓售楼处火爆异常，与其他售楼处的凋敝萧条形成鲜明对比。

该售楼处门口赫然印着“限价房出售，单价不超过1.4万元/平米”，仍在宣传买房落户。据销售人员介绍，项目不限购，是公寓类住宅，70年产权，与住宅没有区别，房源很充足。这部分项目宣传没有资质也能买，开发商拿到预售证，购房者全款交付，同时开始补交社保纳税证明。等到补交完毕后，房子也建成了，就可以过户。

对于燕郊房子1万一平米无人问津的情况，易居研究院首席分析师严跃进表示，燕郊地区价格大幅下滑，市场需求不足是主要原因。针对未来走势，严跃进强调，北三县未来和副中心接轨的概率增加，城市规划较好，还是有较好的发展机会的。现如今无论是新房还是二手房在不同地方受欢迎的程度不同，那么你会想要买哪个地方的房子呢？