变味的房租贷 房屋托管中介拖欠房东房租

贷款的出现，虽说为超前消费提供了一定的“支持”，但更多时候，它也在很大程度上解决了部分人“囊中羞涩”的困境，而租金贷更是为广大的租客群体解决了不少问题，变味的房租贷如今却令租客风险重重，而且房屋托管中介拖欠房东房租的事情也时有发生。

现在有很多中介都推出了“租金贷”的服务，这对于初入社会的大学生租客而言是很好的解决租金的方法，但若是房屋托管中介暗中操作沉淀资金，这又将使得租客落入风险重重的境地，有记者调查发现，租金贷已成为某些托管中介的“标配”，而期限错配引发的沉淀资金正成为托管中介收储房源或收购同行的资金来源。

今年7月底，新京报记者以租客的身份暗访调查，在蛋壳公寓租房的时候就遭遇了租金贷，租房时需要签租金贷合同，而收款方不是记者自己，也并非房东，而是一家名为“紫梧桐（北京）资产管理有限公司”的公司。据官网信息显示，成立于2015年初的“蛋壳公寓”系紫梧桐（北京）资产管理有限公司旗下品牌。

记者还发现，在这变味的房租贷模式下，遭殃的并非只有租客，还存在房屋托管中介拖欠房东房租的现象。北京某公司职员马明星与北京中烨盛源房地产经纪有限公司签订房屋租赁合同，后因房屋托管中介拖欠房东房租，马明星今年2月10日被房东要求搬出房屋。实则上，马明星每月都按时付房租款，按时还贷，不过直到2月以后，房东未从中介处收到房租款。

马明星为解除三方租赁合同、拿回支付给元宝e家和昊园恒业的房租款以及押金，将昊园恒业告上法庭。截至今年5月份，法院判决原告马明星成功解除合同并判令昊园恒业返还原告押金与租金。目前，相关涉事中介已被列入失信黑名单。