买房子要注意什么 买房的这些细节必须要了解

对于我们这些普通老百姓来说，买新房就是一件大事，毕竟奋斗了一辈子就是为了这间房子，所以买房的每一个步骤都必须要小心谨慎，生怕在半路出现什么幺蛾子！那么买房子要注意什么呢？小编提醒大家买房的这些细节必须要了解！

中国的房价一直处于高涨不跌的现状，所以对于那些花光所有积蓄才买得上属于自己安乐窝的朋友来说，一定要多加了解清楚相关的买房常识，主要就是防止上当受骗。那么买房子要注意什么呢？下面就听小编来为你详细介绍下。

一、电梯质量

基本上只要住的楼层高于3楼，很多人都会选择乘坐电梯，所以说电梯质量其实是我们买房之前一定要关心的问题。近几年，新闻频频曝出电梯事故，每次都伴有人员的伤亡，对于购房者来说，这是我们极不愿意看到的。因此在买房前，要问清楚开发商准备配建的电梯品牌和质量、规格，并在合同中明确约定好，且小区需要有专业人员对电梯进行定期维修。另外，由于发生意外情况时不可乘坐电梯，楼道也是购房者需要留心的问题。

二、水电供应情况

在现在很多高层小区总楼层很高，如果水压不够，那就是个很让人头疼的问题了。因此一些楼顶有蓄水设施的房子，相对来说是比较值得考虑的。同时应急电源的设置，对于有电梯的住宅楼也是非常重要的。一旦发生紧急停电的情况，应急电源要足够保证电梯在短时间内的正常运行，以及楼道内指示灯的正常工作。

三、物业服务

物业服务水平对居住者的生活环境和生命财产安全有着直接的影响。服务好的物业，不仅能及时负责任地解决小区里公共设施出现故障的情况，还能为广大业主营造舒适干净的小区环境。一般买了房子至少要居住5年左右，故而物业这个因素还是必须考虑的。而且通常物业服务好的小区住宅，未来保值、涨值的潜力会比同区域内物业服务一般的小区更佳。

四、车位配比

随着生活水平的提升，越来越多的家庭为了方便出行，可能购买了不止一辆汽车。而小区里的车位数量自车库建成后，就是固定的了。因此即便现在你还没有买车，买房前也一定要了解清楚小区的车位配比情况。小编建议你千万不要购买车位配比小于1的楼盘，否则未来停车难的问题，很大程度上会降低你的居住体验。

五、采光有讲究

一般情况下，家人经常活动的区域，比如说客厅、阳台、主卧等空间，都要保证充足的采光。一套房子的朝向其实就是根据客厅和主卧的朝向而定的，因此说这些空间的采光一定要够好。但这并不是说其他房间的采光情况不重要，只是因为现在很多住宅都是高层塔楼，很难做到尽善尽美。因此只好尽可能地保证主要活动区域的采光。