房租可以贷款分期付 算上利息你敢贷款吗？

都说买房需要负债，如今租房也成了很多年轻人的负担了，不同地区的房租都有不同，交通便利的地段租金肯定是不便宜的，不过房租可以贷款分期付，但是如果算上利息的话你敢贷款吗？我们一起来了解了解。

贷款分期付房租靠谱吗

23岁的小金今年大学刚毕业，铁了心要留在魔都奋斗。她相中了一套出租房，和同学合租，租金俩人每月6000块。虽然不便宜，但她仍为自己能在大城市拥有栖息之所而感到兴奋。可是兴奋之余，一件烦心事找上门来了。原来“押一付三”的交租模式让小金有点吃不消，加上中介费她们一次性要拿出3万元，这对于刚步入社会的她来说，简直就是天文数字。

正当她一筹莫展时，房屋中介销售人员热情地向她抛出了橄榄枝：“不如试试我们的租房分期吧。”不少平台推出了租房分期的服务，将季付的房租改成月付，用以缓解租房者的房租压力。租房分期究竟是什么样的呢？

近日，国内在线金融平台融360发布的调查报告显示，北上广深57.67%的人每月房租在2000元以上，34.31%的人每月租金占到工资收入的30%以上。面对日益高涨的房租和自己瘪瘪的口袋，传统“押一付三”的交租模式让年轻人备感压力。“租房分期”这一产品应运而生。本质上，“租房分期”其实是一种个人消费贷款。

具体来看，利用“租房分期”产品，租户第一次交租只需“押一付一”，剩余的房租则从分期平台贷款后，一次性交给房东。其余各月，租户只需按月向分期平台支付当期房租及相应服务费即可。听起来操作很简便，还能缓解你的房租压力，但实际上融360调查结果表明，仅有8.52%的人使用过“租房分期”，高达55.18%的人甚至从未听过这一分期模式。

所以租房分期有超过30%的用户给出的答案都是“不了解这类产品”，其余用户则是因为各种原因而不敢、不愿意使用。房租可以贷款分期付是不是真的有那么美好呢？就有人使用的“租房分期”产品的实际贷款利率，并不像宣称的那样，一年只有6.27%，经融360测算，实际利率高达13.06%，是宣传利率的2倍多！每月租金2000的话，一年实际贷款费用就要3134元，相当于一年多交1.6个月房租。

这并不是个别现象，融360调研了市面上正常运营的6种“租房分期”产品，发现有的产品月综合费率为2.5%，一年算下来名义年化利率高达30%，更别提实际贷款利率了！一旦签订“租房分期”合同，想“悔棋”可没那么容易，是有条件的。据融360调查，比如房司令，租户中途退租或转租，算违约，违约金将按照剩余房租总额的10%收取。

“租房分期”本质是消费贷款，但部分平台涉嫌误导，所以如果使用分期租房的话，一定要明确利率、服务费和其他费用、是否上征信、逾期费用等，尽量选择有自己房源的大平台，或者是跟大中介合作的分期平台。相对来说，大平台更正规，出现问题的概率稍小些。

另外不小心遭遇“黑中介”，在不知情或被误导的情况下，使用了“租房分期”产品，一定要及时通过正规渠道去维权。特别是年轻的朋友们，借钱消费似乎成了常事，这种做法也比月光族要可怕的多，所以想要租房分期付的话也一定要有所了解。