厦门房价多少钱一平米外地人如何在厦门买房

扒点消费优质消费领域观察者

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对于准备要买房的人来说，不同地方的房价当然是要关注的，近日关于厦门房价下跌的消息想必有很多人都有看到，那么厦门房价多少钱一平米呢？具体下跌了多少钱也是大家想知道的，还有如果外地人想在厦门买房的话，如何买？

厦门房价多少

在2日，有自媒体消息称，相比2017年3月高峰期，目前“（厦门）岛内房价普遍跌了1到1.5万/平米，岛外跌了6000到1万/平米左右。”据中介们说，现在房价但凡不降到2016年10月份的价格，就别想成交，高位冲进去的投资客，因经历着煎熬，大套的都要亏上百万，小套的至少五十万，但因为限售又不能割肉。

环厦门岛出桥头位置的岛外普遍也降价1万左右单价。厦门这边二手房挂牌价和实际成交的价差会比较大，议价空间较大，基本能成交的价格，客户都会参考2016年10月份的价位，高于2016年底的价格都很难成交。厦门房价多少钱一平米？相比2017年3月的高点，如今厦门的二手房确实有一定幅度的降价。

而据厦门房地产联合网数据中心的监测，2018上半年厦门二手房（居住用房、非居住用房）共成交10479套，与2017年下半年相比下跌28.63%。但是目前的均价仍在4.5万每平左右，比肩一线城市。

如果外地人想在厦门买房，那在厦门连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在厦门连续满五年的社会保险证明；有厦门合法有效的居住证还要有厦门合法有效的居住证；购房人在厦门没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在厦门没有房屋。

身份证、结婚证和户口本都是需要的，如果在厦门以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在厦门再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。