厦门房价下跌 厦门房价为什么会下跌上万元？

近日，厦门房价成为了一个热点，纷纷热论着厦门房价，因为厦门房价下跌了，其实此消息一报道，很多市民都不敢相信曾经中国房价最贵的城市居然会下跌，究竟是什么原因导致厦门房价下跌上万元的呢？

房价下跌对于每一个人来说都是一件好事，因为房价下跌我们可以买得起房子了。不过，现在厦门房价下跌，土地价格回到两三年前，二手房价格也是明显降价了，莫非是楼市政策起到了最大的效果吗？

8月2日，受限价令遏制，厦门新房价格，已有1年半的时间没有涨了！反映厦门房价真实水平的二手房也连续下跌12个月！相比2017年3月高峰期，目前“（厦门）岛内房价普遍跌了1-1.5万/平米，岛外跌了6000-1万/平米左右。”

“据中介们说，现在房价但凡不降到2016年10月份的价格，就别想成交，高位冲进去的投资客，因经历着煎熬，大套的都要亏上百万，小套的至少五十万，但因为限售又不能割肉。”据厦门房地产联合网数据中心的监测，2018上半年厦门二手房（居住用房、非居住用房）共成交10479套，与2017年下半年相比下跌28.63%。

从真实情况看，厦门价格确实跌过，尤其是厦门部分市区和郊区，也都面临价格下跌的现象。一般来说，厦门房价上涨态势比较明显，所以若是不跌，就基本上说明调控政策是到位了。所以从这个角度看，当前市场确实降温。但对于此类降温，应该理解为政策调控是有效的，而不是说市场过度疲软了。