哪些房屋不可以做抵押房产抵押贷款需要什么条件

如今这个年代，贷款已进入我们的生活中普遍使用了，然而随着贷款市场的需要，市面上越来越多的贷款方式，比如车贷、网贷、房贷等方式都是非常受欢迎的。其中房产抵押贷款是一种很好的贷款方式，但并不是所有的房子都可以做抵押的，那么，哪些房屋不可以做抵押呢？房产抵押贷款需要什么条件呢？小编为你答疑解惑。

房屋抵押贷款是借款人以本人或者他人名下的房产作为担保物，向金融机构申请用于合法用途的人民币担保贷款，是不需要将抵押物转移占用的担保方式。在二手房交易中，卖方的房子就是这次贷款的抵押物。如果你的房子不能作抵押，想申请购房贷款的人根本不会购买这套房子。

9类房屋不可以做抵押

1、公益用途房屋(用于、医疗、市政等)；2、小产权房；3、房龄20年以上面积小于50平米的房子；4、不能提供上市证明的公房；5、未满5年的经济适用房；6、文物保护建筑和有重要意义的其他建筑；7、违章建筑或未经国家规划部门和建设部门批准私自建设的建筑物；8、权属有争议的房子；9、已被依法公告列入拆迁范围内的房子。

房产抵押贷款条件

1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；2、房屋的面积要大于50平米；3、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%；4、房屋抵押贷款的年限不能超过20年；5、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行；6、一般为"房龄+借款人年龄"男性不超过65岁，女性不超过60岁。

看完以上小编解答的两个问题，大家对哪些房屋不可以做抵押也有一定的了解，提到抵押贷款大家一定首先会想到的是房子，但是大家一定要记得不是所有的房子都是可以做抵押的。其实房产抵押贷款要求相对要求较低，而且贷款利息低，额度也高，只要满足以上的条件就可以顺利进行贷款了。