房子过户需要多少钱 原来程序还很简单！

　　生活中可能会碰到房子过户这种事情，对于这方面的知识还是可以多多了解以下的，我们今天就来看看房子过户需要多少钱，有什么要注意的事项？

　　房子过户需要双方当事人携带相关资料与费用到房产交易办理登记手续，然后一道道程序办理。二手房过户费用要看房屋交易的实际情况而定，费用有多种不同的收取办法。

　　我们先来看看一般的流程，二手房房产证过户之前，需要进行房产交易的双方在合法的条件下签订购房合同。然后到房产交易办理房产证过户手续，双方需要携带各自的身份证件及复印件，还要携带关于双方婚姻状况的证明。进行房产交易登记以后，会进行网签，以前都是签书面合同，现在一般都实行网签了，不仅方便管理查询，房产交易的双方也节省了等待的时间。再就是到税务局缴纳税费的时候，税费方面双方都是有费用的，最后领证就好了。

　　那到底房子过户需要多少钱？一般契税缴纳办法是，90平以内按房屋总价的1%收取，90平以上按房屋总价的百分之1.5收取，再就是北上广深二套房的税费标准为百分之三。

　　还有个人所得税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。最后就是?房屋交易费与房屋评估费和登记费，需要双方协商由谁缴纳，印花税按商品房买卖合同金额的万分之五缴纳，个人销售或购买住房暂免征收印花税。