卖房不过户获刑 男子花数百万买房业主迟迟不肯过户

不得不说，这年头“老赖”真多，新闻常常都在报道“老赖”欠钱不还等等。然而现在，却有一个“老赖”卖房不过户获刑了，这是怎么回事呢？据悉，有一个男子在业主那里花了数百万购买房子，但是“老赖”迟迟不肯过户，最后将男子告上法院了。

买房子要注意，特别是在一些中介或者不认识的陌生人那里买房要小心，因为他们收了你的钱会不给你房子。现在就有“老赖”卖房不过户获刑了，不得不说这个“老赖”真的是太活该了，因为一直拖着不过户就会没事了，想不到现在被判刑一年六个月。

在庭上检方指控：被告人李某与杨先生于2013年1月签订购房合同，约定杨先生以400万元购买李某名下的海淀区房屋。杨先生支付购房首付款后，却遭遇李某拒绝配合过户，故诉至法院。2015年10月，二审法院终审判决杨先生向李某支付剩余购房款，李某配合杨先生办理过户，并付违约金15万元。

但李某仍不配合过户，杨先生遂向海淀法院申请强制执行。前年，李某将其名下另一套位于西城区的房屋过户给其母亲。因李某与他人存在债权债务纠纷，且无其他财产可供执行，西城法院便将李某名下的海淀区房屋司法拍卖，并把清偿债务后剩余的房屋拍卖款54万元转入李某账户。李某将这笔钱悉数转移到其母账户内，致使上述生效判决无法执行。

在庭审过程中，李某辩解是因西城法院拍卖涉案房屋，以致无法履行过户义务。但法院经查，在海淀法院判决生效后到该房被西城法院拍卖前，有超过8个月的时间，李某可通过变卖名下其他房产，或将购房人杨先生应给付的卖房款转交西城法院等方法，履行西城法院支付令所确定的金钱给付义务，以使涉案房屋解封，进而履行其过户义务。

但李某接到终审判决及海淀法院执行通知后，非但不主动申报财产、说明情况，反而将其名下其他房产转移过户给其母，设置障碍逃避执行，导致生效判决无法执行，此种情况不属于因客观情况无法履行判决义务的情形。另外，李某收到西城法院转来的54万元拍卖余款后，完全有能力履行给付15万元违约金的判决义务，但他却将54万元全部汇入其母名下，意图转移、隐匿财产，进一步证明被告人抗拒执行的主观心态。

“我认识到了自己的错误，向申请执行人诚挚道歉，”被告人李某当庭表示悔过。海淀法院认为，李某对法院的生效判决有能力执行而拒不执行，情节严重，其行为已构成拒不执行判决罪。鉴于李某家属于去年底代为缴纳违约金、利息等费用17万余元，李某履行了部分判决义务，有悔罪表现，法院依法从轻处罚，作出上述判决。