卖房不过户获刑 男子不配合过户最终获刑一年六个月

在这个房价不断上涨的时代，买卖房屋是并不罕见的，我们都知道一般卖了房子后都是要过户的。但是近日，有一名男子卖房不过户获刑，居然为躲避债务竟转移财产，令人不解的是为什么男子要躲避债务呢？

房价看着一年比一年高，在这个房价上涨的年代买套属于自己的房子真的不容易。但是如果，买间二手房遭到卖家毁约，该怎么办呢？就在最近，有一男子收400万后竟不配合过户，最终男子因卖房不过户获刑一年六个月。

卖房后不配合买方过户，还在生效判决确定其有过户、支付违约金的义务后转移财产，终使判决无法履行，北京男子李某昨天在海淀法院被认定构成拒不执行判决罪，当庭获刑一年六个月。

在庭上检方指控：被告人李某与杨先生于2013年1月签订购房合同，约定杨先生以400万元购买李某名下的海淀区房屋。杨先生支付购房首付款后，却遭遇李某拒绝配合过户，故诉至法院。2015年10月，二审法院终审判决杨先生向李某支付剩余购房款，李某配合杨先生办理过户，并付违约金15万元。

但李某仍不配合过户，杨先生遂向海淀法院申请强制执行。前年，李某将其名下另一套位于西城区的房屋过户给其母亲。因李某与他人存在债权债务纠纷，且无其他财产可供执行，西城法院便将李某名下的海淀区房屋司法拍卖，并把清偿债务后剩余的房屋拍卖款54万元转入李某账户。李某将这笔钱悉数转移到其母账户内，致使上述生效判决无法执行。

在庭审过程中，李某辩解是因西城法院拍卖涉案房屋，以致无法履行过户义务。但法院经查，在海淀法院判决生效后到该房被西城法院拍卖前，有超过8个月的时间，李某可通过变卖名下其他房产，或将购房人杨先生应给付的卖房款转交西城法院等方法，履行西城法院支付令所确定的金钱给付义务，以使涉案房屋解封，进而履行其过户义务。但李某接到终审判决及海淀法院执行通知后，非但不主动申报财产、说明情况，反而将其名下其他房产转移过户给其母，设置障碍逃避执行，导致生效判决无法执行，此种情况不属于因客观情况无法履行判决义务的情形。

另外，李某收到西城法院转来的54万元拍卖余款后，完全有能力履行给付15万元违约金的判决义务，但他却将54万元全部汇入其母名下，意图转移、隐匿财产，进一步证明被告人抗拒执行的主观心态。“我认识到了自己的错误，向申请执行人诚挚道歉，”被告人李某当庭表示悔过。海淀法院认为，李某对法院的生效判决有能力执行而拒不执行，情节严重，其行为已构成拒不执行判决罪。鉴于李某家属于去年底代为缴纳违约金、利息等费用17万余元，李某履行了部分判决义务，有悔罪表现，法院依法从轻处罚，作出上述判决。