3000元楼面价拿地 25年后楼盘开卖13万每平方

上海楼市房价怎么样？其实上海作为一线城市，房价自然也会上涨的最高，没有几百万的身家都不敢买房了。近日，网上一则消息引起了热议，据悉3000元楼面价拿地，时隔25年之后这个楼盘售价每平方13万，令人震惊！

以前买房几百块钱一个平方，三四万可以买到一套房子了，但是现在呢？三四万连首付都给不了。据悉，现在上海这个楼盘1993年3000元楼面价拿地，现在售价近13万平方，坚持了25年之后才开卖，是不是开发商一早就料到了现在的房价呢？

从目前可以查到的原始资料显示，该地块为万航渡路398号B地块。根据早些年《中国房地产报》的报道，该地块是在1993年3月12日，九龙仓集团与上海静安区方面达成协议，以土地批租的形式拿下的。熟地楼面地价为520美元/平方米，占地2.98万平方米，容积率4.7，使用年限50年。按1993年美元对人民币1：5.76的平均汇率计算，该项目的楼板价约2995元/平方米。

随后，该地块用地性质从综合用地改为住宅用地，被命名为“上海静安花园”，计划用于发展高端住宅项目。位于静安花园新闸路的营销中心，门口没有任何营销字样，甚至没有九龙仓或者静安花园的中文标识。

几经辗转，记者终于找到了售楼处。随后以购房者身份进行暗访。“我们预售证现在还没有出来，所以我们不进行任何的宣传活动。”静安花园的一位销售经理表示。

据这位销售经理介绍，最快预计明年就可交房，总计不到200套房源，精装修交付，房屋面积从127-300多平方米不等，得房率约81%，最小的127平方米的房型为两室两厅各带独立卫生间，预计单价约在13万元/平方米，总价不会低于1700万元。

该销售经理坦言，从去年至今已经有多组客户来看房，到时候开盘统一摇号，当记者问道目前共有多少组客户登记意向时，该销售经理说，“不太好说，挺多的，毕竟这基本上算是静安区目前唯一在售的新房了。”