新房成医院宿舍 十万余元首付的新房被医院员工入住

花钱买的新房还没有正式入住，却被当成了医院宿舍？这到底该由谁来负责？一个月前，刚买了新房的赵先生发现自家新房成医院宿舍尤为震惊，他花十万余元首付的新房被医院员工入住了。

据赵先生介绍得知，他在去年的2月26日，刚刚首付108957元买了一套房子，房子就坐落在陕西省宝鸡市高新区的“盛园锦都”楼盘里，那是一套98平方米的商品房，有两室两卫，同时在去年的7月份已经将按揭贷款办好，开始还银行贷款每月2121元。

发现新房住进了陌生人

截止去年8月2日，房管部门将房子网签备案在赵先生名下，此前还看了几次房，一切都很正常，直到今年的3月6日，赵先生才发现自己的新房成医院宿舍，并住进了陌生人！房子里的两个卧室共放了三张上下铺架子床，大的卫生间里还有一张床，总共7个床位。

后经了解才得知，他那十万余元首付的新房被医院员工入住，都是高新人民医院的员工，后来赵先生找售楼部理论，得到的回复是，这楼盘本就是医院开发的，没卖出去之前都可以供员工临时居住，现在立即联系医院让员工搬离，并将房子恢复原样。对此，赵先生无法接受，认为自己的新房还没装修，自己都没住过，却被别人住了。

后来赵先生提出赔偿方案：从2017年7月他开始还贷款直至今年3月期间，按照市场价付给他房租12000元，再赔偿一万元的损失，将房子恢复原样。

新买的房却住了别人谁来负责

但对于赔偿一事，开发商表示赔偿没有依据不能接受。高新人民医院综合办主任李龙告诉记者，赵先生房子住人一事他也知道，“这楼本就是医院开发作为员工宿舍用，市民买房后就会搬离并恢复原状，愿意接受就买，可能销售员没说，或者赵先生忘了，现无从考证。”

截止3月12日，赵先生的新房已经恢复原样，员工也都搬了出去。针对赵先生索赔一事，律师认为，此事应该按照买卖双方签订的商品房买卖合同处理，根据合同，业主可按延迟交房索赔，期间开发商应该按照此合同约定条款负赔偿责任。