买楼首付多少才够 买房交定金要注意什么问题

买房是许多人奋斗的直接目标，而当自己越来越靠近这个目标时，相信都是令人感到血脉偾张的。但其实买房也不是一件很容易的事，除了要筹集好资金外，还要注意方方面面的问题，像买楼首付多少就是大家最开始需要弄明白的问题了，不弄清楚买楼首付多少，那么接下来就难以制定计划并付诸实践了。

对于“买楼首付多少”这个问题，据了解每个地区的标准是有些不一样的，一般情况有几种：第一种就是在首套房的情况下，商业贷款首付是30%，公积金贷款90平米以内首付是20%，90平米以外则是30%。第二种则是在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%。

还有第三种情况，即三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款。第四种就是其它情况下最低首付为30%。所以大家得分清楚自己所属的情况是哪一种，这样才能进一步的知道自己买楼首付多少的。

实在不是很清楚买楼首付多少的话，也可以咨询相关机构，像贷款首付普通情况下取决于银行，银行对这方面有着一定的规则。此外，在买房时，有时候房子看得差不多了，就需要交定金了，在这件事上，大家要注意一点。

那就是很多开发商都会打出几抵几的优惠活动，需要交纳多少定金等等。不过，有些开发商定金还是会退的，有的在退的时候就找各种理由了。所以假如交定金，大家要记得看好定金合同，中国文字博大精深，像定和订的意义相近，但是差异就很大。所以区别要分清，防止进了定金圈套。