买二手房要交哪些税 买二手房要交的税费也不少

在房价水涨船高的情况下，不少人也会选择购买跟新房相比较为便宜的二手房了，但是大家应该都知道，在买房这件事情上，不管是买新房还是买二手房，除了房价外，也是需要向国家交上一些税费的，这样的话，不少人就不知道买二手房要交哪些税了，但要是要买二手房的话，还是要先了解买二手房要交哪些税比较好。

所谓二手房交易税费就是指在二手房的交易中，买卖双方要向税务部门缴纳各类税费，所以买二手房要交哪些税呢？其中就包括印花税、营业税、个人所得税、土地增值税、契税等了，知道了买二手房要交哪些税后，才可以制定出更详细的购房计划了，接下来就仔细的来说说买二手房时要交的这些税费。

印花税是买卖双方按照交易总额各交0.05%，普通住宅的话是不需要征收该费用的。接着就是土地增值税，这个是卖方按交易总额的1%缴纳的，而对居民个人转让的普通住宅免征，非普通住宅的满2年也是免征的。然后就是契税，买方按照交易总额的3%缴纳。

首次购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按1%缴纳，首次购买面积超过90平（含90平）的普通住宅可以优惠按1.5%缴纳，如果购买的是非普通住宅，不管是不是首次，都是按3%缴纳。再接着就是营业税，由卖方缴纳，还有个人所得税，按交易差额的20%征收，卖方缴纳。满五唯一的住宅免征。

当然除了以上大概说的这些外，还有一些城建税、教育附加税、地方附加税等，因为各地的土地政策不同，所以所要交的税种也不尽相同，但是大概了解买二手房要交哪些税后，至少心里还是有个底，这样在对买房资金进行规划的时候，也就不会漏掉这一部分了。