爱屋吉屋违约租赁合同 单方面解约拒付违约金

昨天，申先生爆料称，他在位于宣武门附近的爱屋吉屋中介租房交完租金后，由于对方和原房主及物业之间的纠纷，他未拿到门禁卡、水电燃气卡，导致他无法入住。对方单方面解约后，只退租金拒付违约金。

对此，爱屋吉屋一名工作人员否认违约，并称他们也是受害者，可以给申先生再找一套房子，退还押一付三的钱，如果不接受，可走法律程序起诉他们。

申先生介绍，5月25日，他和爱屋吉屋签订3个月的租房合同，押一付三，每月租金4300元。由于原房主和物业之间的纠纷，他仅拿到房门钥匙，但门禁卡、水电燃气卡一直没给，导致他无法入住。后来，爱屋吉屋想单方面解约。

申先生称，爱屋吉屋除返还其交的租金外，还应支付4300元违约金，但对方却拒绝。

据申先生提供的租赁合同显示，出租人为满懿金服（北京）投资管理有限公司，第八条合同解除，不承担约定的维修义务，致使承租人无法正常使用房屋的，承租人有权利单方面解除合同。第九条违约责任，应该按月租金的100%向承租人支付违约金。

据申先生提供的一段对话录音显示，爱屋吉屋中介一名工作人员否认违约，并称他们也是受害者，是房主强行不交物业费，且又联系不上房主导致。公司给申先生可以再找一套房子，只能退还押一付三的钱，如果不接受，他们也没办法，建议申先生走法律程序起诉他们。