小区停车费一夜翻番 业主与开发商爆发冲突

随着小区停车位的市场价格被放开，不少小区任性涨价，有的甚至连翻数倍，令业主直呼“看不懂”“吃不消”。近日，网友@Vincent大上海向本报@新民晚报社会新闻私信爆料，称他所居住的中大九里德小区三期停车费一夜“翻番”，令大多数业主猝不及防，和开发商谋求沟通时却形成对峙，险些酿成冲突。

昨天下午，记者联系到该网友。据他介绍，松江区九杜路1000弄中大九里德小区三期原有地下民防工程车库车位300个，2010年开盘售楼。开发商中大亮桥房地产上海公司并没有三期地下车库车位产权证。原先业主停车每月交给物业240元停车费，一个季度一付。

业主投诉：停车位涨价“步步为营”

去年12月开始，开发商撇开物业直接向业主收取停车费。开发商随后出局公告：自2016年1月起，优先长租给业主车位，20年十万元。短租的费用提高为每月600元。这样的决定让业主们直呼“太离谱”：“放开定价，适当涨价可以接受，翻一个倍说不过去吧？”面对业主的质疑，1月12日下午，开发商数名工作人员携约20名保安来到小区，堵住小区地下车库入口，边上放了小桌子和电脑，示意“收费放行”。“每辆车开过都会被问是不是长租或付过600元停车费，付过的可以下车库，没有的要么开走，要么你付钱。”

对此有业主表示，这样强行收费的行为，让他们觉得开发商毫不讲理。“我住在小区，车只能停在地下车库，难道要我把车背回家中？”部分愤怒的业主与开发商工作人员爆发了冲突，场面一度陷入混乱。

开发商回应：谁投资谁收益很合理

如此收取停车费，是否有其标准和依据可循？记者联系了中大亮桥房屋开发有限公司。“开发商和业主之间并没有必要商量。”工作人员吐出的第一句话竟然如是说。“开发商有使用权和收益权，涨多少都合情合理，并没有”她补充道。“你的意思是业主如果觉得收费不合理，可以选择不停？”记者追问。“是的。”

对于开发商的这种说法，不少业主表示“凉透了心”。“开发商只想着如何‘利益最大化’，却根本无视小区业主的诉求，这样的做法显然很不合理。”令有支付停车费用的业主表示，开发商在收取，也并不开局正规的税务发票，“他们回答说没有，只有收据。”

记者了解到，目前居委和街镇相关部门已介入协调此事，“目前公司也在和多方沟通协商，暂时无实质性进展。有业主对记者表示，希望政府相关部门能够指导开发商规范停车位价格，如果一意孤行“利字当头”，那势必得不到大多数业主的支持。