住房贷款商转公怎么办理，住房贷款商转公全攻略

商转公贷款是指有商业房贷且符合公积金贷款条件的借款人在还款时可转为公积金贷款，但已用公积金还款的除外，且不支持组合贷款。办理需准备身份证、户口簿、婚姻证明、银行卡、购房合同或发票、房产证等，并选择结清转贷或余额直接转贷模式。前者需自筹资金结清原贷款，后者可直接用公积金贷款抵扣原贷款余额。

住房贷款商转公具体办理流程

1、住房贷款商转公的条件：

（1）在当地正常缴纳住房公积金。

（2）转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。

（3）原商业性购房贷款未结清，且银行同意借款人提前结清贷款。

（4）原商业性购房贷款还款一年（含）以上，信用记录良好且无逾期贷款余额。

（5）所购房产已取得房屋所有权证，且未申请过住房公积金贷款。

2、住房贷款商转公的具体流程：

（1）借款人准备申请材料（身份证、户口簿、婚姻证明、银行卡、购房合同或发票、房产证等）→到公积金管理中心咨询并领取相关表格。

（2）借款人向公积金管理中心提出商转公贷款书面申请→并提交申请材料。

（3）公积金管理中心审核材料→进行个人信用情况调查、房产查勘、房产评估等贷前调查工作。

（4）公积金管理中心对申请资料及调查情况进行审核→做出同意贷款或不同意贷款的决定。

（5）审核通过后→借款人到公积金管理中心签订《住房抵押借款合同》。

（6）借款人办理抵押登记、公证等手续→公积金管理中心或受托银行发放贷款。

温馨提示：不同地区的办理流程和所需材料可能有差异，以当地公积金管理中心规定为准。