按揭房为什么没房产证 带你了解真相

在现代社会，虽然很多人都拥有了一套属于自己的住房，但是相信都是按揭房的普遍，就是通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房，下面看看按揭房为什么没房产证？

按揭房在贷款未还清期间，其产权证通常被抵押给贷款发放方，即银行或相关金融机构。因此，在贷款未结清的情况下，购房者无法持有房产证原件。以下是详细解释：

1、抵押制度要求：当购房者选择按揭贷款购买房屋时，银行为了防止因购房者未能按期偿还贷款而造成的风险，会将房产证作为贷款的抵押物。这意味着在贷款未还清之前，房产证会被存放在银行或相关金融机构。只有当购房者还清全部贷款后，银行才会将房产证归还给购房者。

2、保障银行权益：对于银行来说，房产证是确保贷款安全的重要凭证。如果购房者无法按时偿还贷款，银行有权通过法律手段对抵押的房产进行处置，以收回贷款和利息。因此，持有房产证是银行保障自身权益的一种方式。

3、房屋产权证明文件的重要性：虽然购房者没有原件的房产证，但通常会持有由银行或其他金融机构出具的他项权证或其他相关证明文件，这些文件可以证明购房者已支付了部分房款并拥有了房屋的部分产权。这些文件在购房者的产权受到法律保护方面起到了重要的作用。

总的来说，按揭房的房产证在贷款未还清期间会被抵押给银行或相关金融机构，以确保贷款的履行和银行的权益。当贷款还清后，购房者会取回其房产证。在此过程中，购房者持有的其他相关证明文件同样可以证明其产权权益。