房贷提前还款后面的月供怎么算 两种计算方法解析

对于贷款买房的消费者，如果你的经济状况良好，并且现金流稳定，那么提前还款或许是一个好的选择，因为提前还款可以减少利息的支出，那么房贷提前还款后面的月供怎么算？

房贷提前还款之后，后面的月供就会依据新的贷款金额，还有用户自己选择的还款方式来重新进行计算，还款方式有以下两种：

1、等额本金还款法：每月还款额=（贷款本金／还款月数）+（本金－已归还本金累计额）*月利率；

2、等额本息还款法：每月还款额=[贷款本金*月利率*（1+月利率）^还款月数]／[（1+月利率）^还款月数－1]。

用户可以选择不改变每月的月供，缩短还款期限；也可以选择不改变贷款期限，缩减每个月的月供。