个人商业贷款利率是多少 具体数值不是固定的

商业贷款就是我们常说的个人住房贷款，这种贷款方式可以贷款额度更高，贷款期限更长，灵活性也更大，相比公积金贷款更有优势，那么‌个人商业贷款利率是多少？

‌个人商业贷款利率的具体数值并不是固定的，而是根据各银行的实际规定有所不同。‌

个人商业贷款利率的计算涉及到多个因素，包括贷款金额、贷款利率、贷款期限等。其计算公式可以表达为：贷款利息=贷款金额×贷款利率×贷款期限。这意味着，利息的多少不仅取决于银行设定的利率，还与借款人的贷款金额和贷款期限有关。

在2024年5月17日，中国人民银行和国家金融监督管理总局发布了一系列政策调整，其中包括对首套住房商业性个人住房贷款的最低首付款比例进行了调整，要求不低于15%，而对二套住房商业性个人住房贷款的最低首付款比例则调整为不低于25%。同时，取消了全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，这意味着各银行可以根据自己的情况设定具体的贷款利率。此外，央行还决定自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

由于各地区、各银行可能会有一定的差别，具体的利率还是以银行实际规定的为准。因此，如果您想了解具体的个人商业贷款利率，建议直接咨询您打算申请贷款的银行或金融机构‌。