公积金贷款为什么难批 原因与解决方法详解

如今，大部分用人企业都会提供公积金待遇福利，而职工可以使用公积金贷款购房，由于利息比较低，非常受用户青睐。只是公积金贷款并非这么容易申请，下面看看公积金贷款为什么难批？

1、资信不良

若借款人资信状况不良，比如连三累六、负债率高、收入不足等，考虑到贷款风险高，贷款机构将拒绝用户的贷款请求。

解决办法：

1）若收入存在问题，建议可以考虑提高首付比例，或者增加共同借款人，又或者提高个人收入；

2）若征信不良，则建议暂缓借贷，待征信改善后再申请贷款。

3）若负债率高，则可以结清名下网贷、信用卡，然后再申请公积金贷款。

2、异地公积金受限

目前，公积金并未全国通用，若当地不支持异地公积金贷款，自然导致公积金贷款被拒。

解决办法：申请商贷，后续可以使用公积金还房贷。

3、贷款次数受限

按照规定，公积金贷款次数不超过2次。若当前已有两次公积金贷款记录，自然无法办理公积金贷款。

解决办法：只能办理商业贷款，后续可以考虑使用公积金还房贷。

4、公积金账户余额不足

公积金贷款额度受限与账户余额，若账户余额不足，贷款额度将不足，自然办理不了公积金贷款。

解决办法：

1）采用公积金贷款+商业贷款的组合模式；

2）先办理商贷，待公积金余额足够后，再转为公积金贷款；

3）暂时放弃贷款，待公积金余额足够后，再办理公积金贷款。

5、缴存时间未达要求

各地公积金中心对于缴存时间都有一定要求，有的要求连续缴存6个月，有的则要求连续缴存12个月。若缴存时间未达要求，公积金贷款自然会被拒。

解决办法：

1）先办理商贷，后续再转为公积金贷款；

2）若不急于购房，可以等公积金缴存时间满足要求后，再直接办理公积金贷款。

6、公积金状态异常

若用户因为离职或其他原因导致公积金断缴，考虑到用户的工作不稳定，公积金中心自然会拒绝用户的贷款请求。

解决办法：找一份缴存公积金的工作，并且不要轻易换工作，连续缴存一段时间后再重新申请。