提前还房贷要注意什么 这些事项要牢记

对于贷款买房的家庭，当手中资金充裕的时候，他们都会提前还房贷来减轻未来的负担，那么提前还房贷要注意什么？提前还房贷需要注意以下几点。

提前预约：大部分银行的房贷想要提前还款都需要预约，预约成功后需要银行审批，只有银行审批通过房贷才能提前还款。

注意提前还款的次数：如果无法一次性还清房贷，就会有点钱就还进去。大部分银行对手提前还款的次数都有明确的规定。

了解是否需要支付违约金：不同银行对于违约金的收取标准不同，有些银行规定必须还满多少年，提前还款就没有违约金了。所以提前还款之前一定要询问清楚是否有违约金以及违约金是怎么收取的。

选择合适的还款方案：如果是考虑提前部分还款，一般来说，有两种方案供客户选择：缩短年限或减少月供，前者可以节省更多利息，后者可以减轻月供压力，客户需根据自身的情况进行选择。

留意次数限制：提前部分还款可能会有一些次数限制，建议还款前与银行进行确定，避免影响自己的资金安排。

备齐资料：办理提前还房贷时，用户需要按照银行的规定，准备好相关的证明文件，比如身份证、贷款合同、还款银行卡等。

办理抵押注销：在结清房贷后，用户需前往银行开具结清证明，领取房屋产权证及解押证明材料，然后前往当地的房管局办理解押手续。

退保：在提前还清全部贷款后，应到保险公司等部门退保。原个人住房贷款房屋保险合同也在提前还款时终止，可以依据相关规定，携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴纳的保费。

总之，提前还房贷涉及的问题是比较复杂的，借款人决定提前偿还房贷时，需要认认真真做一番功课，根据自己的实际情况，并结合银行的具体规定做出合理的规划和安排。