房贷需要哪些手续 贷款买房的点击了解

随着人们超前消费观念的改变，如今资金不足也能圆买房梦，只要借款人满足条件向银行申请贷款买房，那么就能提前住上舒适的房子，那么房贷需要哪些手续？

办理房贷通常需要经过以下步骤和提交相应的材料：

贷款申请：首先，购房者需要向银行或指定的律师事务所了解按揭贷款的规定，并准备相关的法律文件，如填写《按揭贷款申请书》。

签订购房合同：银行审查确认购房者符合条件后，会发给同意贷款通知或按揭贷款承诺书，然后购房者与开发商签订《商品房预售合同》。

签订楼宇按揭合同：在签订购房合同并取得交纳房款的凭证后，购房者需持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《按揭抵押贷款合同》，明确贷款数额、年限、利率、还款方式等。

办理抵押登记和保险：购房者、开发商和银行持《按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

开立专门还款账户：购房者在签订《按揭抵押贷款合同》后，需在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从账户中支付银行与按揭贷款合同的贷款本息和欠款。

提交必要的材料：通常包括申请人及配偶的身份证、户口本、购房协议原件、房价百分之三十及以上的预付款收据、申请人家庭收入证明及相关资产证明等。

这些步骤和材料确保了银行能够评估借款人的信用状况和还款能力，同时也保障了银行的权益。具体的流程可能因银行或机构的不同而有所差异，因此购房者需要提前了解并按要求提交材料，以确保贷款申请顺利进行。