买房贷款还款方式有哪些还款方式包括以下几种

生活观察员优质生活领域创作者

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贷款买房可以提前拥有一套属于自己的房子是值得高兴的，但是这对于购房者来说也是一件比较困难的事情，因为房价那么高，需要考虑的事情非常多，那么买房贷款还款方式有哪些呢？

等额本息还款：这种方式是将贷款的本金和利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。每月还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方式的优点是每月还款金额相同，便于借款人安排家庭支出计划，但总体支付的利息相对较多。

等额本金还款：这种方式是将贷款本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种方式的优点是相对于等额本息而言，总的利息支出较低，但前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

一次性还本付息：贷款期限在一年（含一年）以下的，实行到期一次还本付息，适合从事经营活动人群或短期贷款的人，可以减轻还款压力。

按期付息还本：贷款人通过和银行协商，可以决定为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位，即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。

提前偿还部分贷款：借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式不变。

等额递增和等额递减：这两种还款方式没有本质上的差异，是等额本息还款方式的另一种变体。它把还款年限进行了细化分割，每个分割单位中，还款方式等同于等额本息，区别在于每个时间分割单位的还款数额可能是等额增加或者等额递减。

这些还款方式各有优缺点，借款人应根据自己的经济情况和未来规划选择最适合的还款方式。