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如何认定三套房 三套房认定标准如下

买房是一件大事情,在选房和买房的过程中都有很多注意事项,避免不必要的麻烦出现,购房者应该事先了解清楚才行。那么如何认定三套房呢?下面三套房认定标准揭晓。

银行认定第三套房贷款的八种人群归纳下:

三套房认定
三套房认定

第一种:个人名下有两套商业贷款记录,一套已还清并出售,另一套未还清,这种情况如若再次贷款,会被银行认定为第三套住房贷款。

第二种:个人名下有两套商业贷款记录,全都还清且出售,虽然能够提供两套住房出售证明,个人名下无房产,但再贷款时也会被认为是三套房。

三套房认定
三套房认定

第三种:个人名下有一套商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,借款人想要用公积金贷款购买另外一套房产,按照公积金新政规定视为三套房,按照三套房贷款政策执行。

第四种:个人名下首套房公积金贷款,二套房商业贷款,再次贷款还准备用商业贷款,这种情况肯定会被算做三套。