房子抵押是抵押的什么东西 房子抵押贷款需要注意什么

房子抵押贷款是一种快速筹集资金的方式，利率比较低、贷款期限也相对长、还有较高的贷款额度、审批通过率也高、那么房子抵押是抵押的什么东西，房子抵押贷款需要注意什么？

房子贷款抵押的是借款人购买的房产。

借款人按揭贷款买房，需要先付一定比例的房屋首付款，剩下的房款则由银行提供贷款。借款人按月归还贷款本金以及利息。在这一贷款行为当中，银行的抵押物是贷款人所购买的房产。房产证上会有一个他项权利说明，因此如果没有还清贷款，房屋是不能进行转让的。

房子抵押贷款需要注意什么

1、注意个人的信用

不要以为是抵押贷款就不看个人信用了，信用糟糕得人照样是办不到贷款的。假使是信用糟糕经过担保机构、贷款公司或者贷款中介等地方获得了贷款，借款人需要支付的中间费用必然也会增多。

2、注意贷款额度的情况

个人住房抵押贷款额度除了与评估价值有关，还与借款人的综合情况有关，一般最多可申请到的贷款额度为评估价值的百分之七十左右。

3、注意不要提前支付费用

若是经过网上等地方办理住房抵押贷款的时候，借款人需要注意不要提前给对方支付任何费用。如需要安全并快速的办理住房抵押贷款，可以直接经过首页联系所在当地的贷款公司或者贷款中介快速办理贷款。

4、记得办抵押登记

抵押登记的办理，是为了避免使得借钱一方再将你的房子做抵押或者出卖等，保证自己的房子安全。所以借款人办理了住房抵押贷款后，要记得办理抵押登记。若是贷款还清，要记得办理撤销抵押登记。