公积金贷款跟什么有关 以下几个因素或许有关联

都知道公积金最大的用处是申请贷款买房，不过并非所有人的公积金都能申请到贷款，那么公积金贷款跟什么有关呢？

公积金缴存年限和缴存金额。公积金缴存的时间越长，缴存的金额越多，可获得的贷款额度越高。

公积金账户余额。个人公积金账户的余额越多，可贷款的额度越高。

个人综合资质。包括经济能力和还款能力，这会影响贷款额度。

婚姻状况。已婚人士相比未婚人士可以申请到更高的贷款额度。

缴存基数。直接影响公积金账户的缴存额，从而影响贷款额度。

付款比例和评估价。尤其是对于二手房，首付款比例和房屋评估价格会影响贷款额度。

缴存时间系数。某些地区根据缴存时间系数计算贷款额度。

房屋面积。不同面积的房屋，首付比例不同，进而影响贷款额度。

还贷能力。根据借款人的月工资总额和住房公积金月缴存额计算。

房价成数。即房屋价格乘以贷款成数。

贷款利率和期限。低利率和较长贷款期限可能意味着较高的贷款额度。

购房用途。不同购房用途可能有不同的贷款额度限制。