为什么公积金贷款利率低 原因在此

面对如今昂贵的楼价，贷款买房成为了一种主流趋势。贷款买房的方式有两种，分别是公积金贷款和商业贷款，公积金贷款利率相对来说比较低，究竟是为什么呢？为什么公积金贷款利率低呢？

政策性质：公积金贷款实行的是住房保障政策，目的是为了解决职工的住房问题，因此利率相对较低。

风险较低：公积金贷款是以职工的公积金账户作为担保，由于公积金账户的资金是长期稳定的，风险较低，因此利率也会降低。

基准利率：公积金贷款利率是按照人民银行规定的基准利率来执行的，基准利率是由国家规定的，通常低于商业银行贷款基准利率。例如，2024年最新公积金贷款利率中，5年以下（含5年）和5年以上的利率分别调整为2.6%和3.1%，而商业贷款五年以上年基准利率为4.90%。

利率稳定性：公积金贷款利率是有规定的，不会随市场利率波动而变化，这为借款人提供了稳定的还款成本预测。

国家福利：公积金是国有企业给员工的一种福利，旨在提供买房时的优惠，因此利率较低。