组合房贷如何还款 组合房贷的看这里了解

房贷方式也是各种各样的，其中包括组合贷款，这种房贷方式确实帮借款人减小了一些商贷的贷款利息，那么组合房贷如何还款呢？下面告诉你流程。

组合贷款是指同时使用公积金贷款和商业贷款的抵押贷款，归还时，公积金贷款可通过公积金账户转账直接归还，商业贷款按月自动从绑定还款账户中扣除。

组合贷款需要设置两个独立的账户，这两部分要分开贷款，公积金贷款采用自由还款方式，商业贷款还款方式包括平均资本和等额本息。组合贷款一般是指同时满足商业贷款和住房公积金要求的贷款。当住房公积金贷款额度不足时，将选择组合贷款，这样不仅可以降低贷款利率，还可以享受地方组合贷款的优惠政策。

借款人从组合贷款中提取公积金和商业贷款的，不能通过委托扣款方式偿还贷款，仍按原规定每年申请提取和偿还一次。商业贷款还清后，他将申请公积金的委托扣除来偿还贷款。组合贷款通常需要设立两个单独的账户，因为这两部分是分开贷款的。

公积金免费还款意味着我们可以每月设定较低的还款金额，但每月还款金额必须大于此金额。事实上，这个金额等于本金和利息相等的金额。但是这个金额不需要死，每个月还款金额可以临时调整。如果你有更多的钱，如果你没有钱，你必须达到一个低还款额。商业部分是平均资本，本金和利息等额偿还。同时，在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款条件必须一致。