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怎么才能知道我是否能贷到款买房 房贷条件如下

现时代,相信有大部分的家庭都是贷款买房的,这样不用承受如此大的经济压力,只是贷款买房要满足条件才下款,那么怎么才能知道我是否能贷到款买房呢?下面贷款买房要求揭晓。

贷款买房
贷款买房

想知道自己能不能贷款买房,方法很简单:1、去当地住房公积金中心咨询。2、随便找一家商业银行咨询

毕竟贷款买房只有“公积金贷款”和“商业银行贷款”这两个渠道,能不能贷,找他们问问就知道了。

商业性住房贷款,通常要满足以下条件:

1、年龄达标

一般年龄在18-60岁之间,都有机会能贷款买房。不同银行的具体年龄规定不定,有些银行也可能将年龄限制放款至70岁,比如工商银行。

2、信用良好

征信上当前无逾期、无连三累六逾期、无呆账/冻结/止付/资产处置/担保人代偿/强制执行记录、未被纳入失信人名单。

3、有还款能力

通常要提供两个证明:

(1)工作收入证明:在哪个单位工作、岗位是什么、月收入多少、年收入多少等,由单位加盖公章,证明真实性。

(2)常用银行卡流水:有些银行可能要求打印最近2年的,有些要求打印最近1年的,尽量使用工资卡,流水较多,有利于审核通过。

4、有用途证明

贷款的用途是买房,就要提供购房合同、协议或其他有效证明文件。那也就是说,贷款买房之前,肯定要选好房子,手上有一份购房合同。

5、有首付证明

一般首套房最低首付20%,二套房最低首付30%。比如要购买一套50万的住房,至少要准备10万的首付款,才能贷款买房。银行会要求提供首付款发票,并进行审查。

6、有可靠担保

贷款买房通常就是以所购房子进行抵押担保,但若购买的是二手房,房龄太老、抵押价值不够等,可能就要其他其他有效担保。

总的来说:想要贷款买房,准备一笔足够的首付款资金、当前有工作、征信良好就行,其他的证明、担保都是买房过程中自动具备的。

当然,若是申请公积金贷款,那么除了满足上述条件以外,还要有公积金账户、符合最低连续缴存要求,另外公积金缴存基数、缴存余额也可能会影响公积金贷款。