如何房贷还款 四种房贷还款方式介绍

房贷也被称为房屋抵押贷款，作为借款人是必须要按时还款的，而房贷的还款方式是非常多的，申请人可以选择合适的方式来还款，那么如何房贷还款呢？下面看介绍。

目前银行的还房贷方式有4种，即等额本息还款、等额本金还款、固定利率还款以及公积金自由还款。

一、固定利率还款

固定利率还房贷，说直白点就是在签订贷款合同时，就已经设定好了利率，不管贷款期间内的利率将如何变动，借贷人都按固定的利率支付利息。

优点：利率风险小，不随其他因素的变化而调整。

适用人群：投资者具备相应的抗压能力，对预期升息能做出理性的判断。

二、等额本息还款

等额本息还款，其中就包含了当期应还的本金+利息，在整个还款期间，每个月的还款金额是固定的。

优点：每月的还款金额不变，便于买房人安排资金支出。

适用人群：现期收入较少，且较为稳定的人群，尤其是对于刚步入社会工作的年轻人、稳定收入的公职人员而言。

三、等额本金还款

贷款本金在整个还款期内平摊，借款人在开始还贷时，月还款额比本息还款要高，负担也相对较大。随着还款时间的推移，还款负担会慢慢减轻，最后总的利息支出较低。

优点：可以节省大量利息支出。

适用人群：当前收入较高，后期想减少利息支出的借款人。又或者是当前资金充裕，很有可能提前还款的人群。

四、公积金自由还款

公积金贷款，唯一的好处就是能设定每月最低还款额，每月多还的金额系统会自动划分为是提前还款。与普遍的还款方式相比，公积金的还款方式相对的灵活。

优点：每月可自由还款，还款方式便捷。

适用人群：满足贷款条件的公积金缴存职工。