房产抵押贷款最多能贷几年 更改房贷还款方式需要违约金吗

房产抵押贷款最多可贷30年，更改房贷的还款方式是不需要违约金的。办理抵押贷款可以有效的帮助和解决掉用户在面临资金危机和困难的情况，所以给日常的用户使用带来了很多的便利。如果用户无法更改还款方式，还可以申请提前还款。

一般房产抵押贷款的具体年限是需要根据借款人自身的情况来进行判定的，不过大部分的金融贷款机构都要求借款人的年龄以及房贷的年龄之和不能够大于法定的退休年龄，所以房产抵押贷款最多能够贷30年。

如果借款人想要去更改个人的还款方式，那么就需要携带个人的贷款合同等资料信息到当地的银行提出申请办理。一般会需要用户填写一张申请表，然后选择变更相应的还款方式，但由于过程相对较为复杂，很多银行不太愿意让用户随意更改还款方式。