自建房可以申请抵押贷款吗 这些房屋都没办法申贷

自建者只要有足够的手续，通常都可以用来抵押贷款。其中最关键的一点，就是房子的产权证书。当前，在我国有一些农民的自建房中，只有土地证，没有房产证，不能办理贷款。自己的房子能不能做贷款，取决于房子有没有贷款的条件。如果要把一套房子作为抵押，首先要有这套房子的产权，也就是说，要拿到这套房子的产权证书，没有产权证书的房子是不能作为抵押的。所以，如果手续完备，并能提供房屋产权证和土地使用证等有关文件，就可以申请抵押贷款。如果申请人没有拿到房产产权等有关证件，只拥有自建房的居住权，就不能办理按揭贷款。

另外，自己的房子是否可以作为抵押来获得贷款，也要看具体情况。比如房屋的使用年限，房屋所在的地段，可变现价值等等。如果房子年代久远，或者地理位置不好，那就不能作为抵押了。

自建房，正如其名，它是一种由个人建造的住宅，而并非是一种商品房，它是一种由贷款人向个人发放的，用于建设个人住房或个人商业用房所需要的资金的贷款，借款人只要保证可以及时的偿还贷款就可以了。