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买房时商转公是坑吗 商转公会遇到哪些问题

商转公不是坑。现在买房子不能全款,可以选择商业贷款,也可以选择公积金贷款。由于公积金贷款的限制很多,所以很多买房人都会选择商业贷款,然后在符合规定的情况下,再改成公积金贷款,这样可以节省很多的利息。

1、银行不支持,有的银行会明确表示不支持公积金贷款,这样银行就不会同意用户的商业转公了。

2、如果用户还了贷款,那么用户需要先支付用户的商业贷款,然后才能申请公积金。若商业贷款部分资金不足,需找金融机构进行周转,则可能会等待较久,还需向金融机构缴纳额外费用。

商转公会遇到哪些问题
商转公会遇到哪些问题

3、公积金贷款的条件,在我们转换成公积金贷款后,有可能因为贷款的数额没有达到要求,或是因为地方政策的原因,而导致了一些问题,所以要根据地方的规定来解决。

总之,想要转成公司制是一件很麻烦的事情,所以在申请商业贷款的时候,必须要弄清楚,而且要弄清楚这家银行到底能不能贷款,不然的话,想要转成公司制是不可能的。另外还要了解一下费用,因为每个银行的收费标准都不一样。另外,还要了解当地的政策,弄清楚自己商转公后可以贷款的数额,以免到了最后,发现与实际情况不符,后悔不已。