买房时商转公是坑吗 商转公会遇到哪些问题

商转公不是坑。现在买房子不能全款，可以选择商业贷款，也可以选择公积金贷款。由于公积金贷款的限制很多，所以很多买房人都会选择商业贷款，然后在符合规定的情况下，再改成公积金贷款，这样可以节省很多的利息。

1、银行不支持，有的银行会明确表示不支持公积金贷款，这样银行就不会同意用户的商业转公了。

2、如果用户还了贷款，那么用户需要先支付用户的商业贷款，然后才能申请公积金。若商业贷款部分资金不足，需找金融机构进行周转，则可能会等待较久，还需向金融机构缴纳额外费用。

3、公积金贷款的条件，在我们转换成公积金贷款后，有可能因为贷款的数额没有达到要求，或是因为地方政策的原因，而导致了一些问题，所以要根据地方的规定来解决。

总之，想要转成公司制是一件很麻烦的事情，所以在申请商业贷款的时候，必须要弄清楚，而且要弄清楚这家银行到底能不能贷款，不然的话，想要转成公司制是不可能的。另外还要了解一下费用，因为每个银行的收费标准都不一样。另外，还要了解当地的政策，弄清楚自己商转公后可以贷款的数额，以免到了最后，发现与实际情况不符，后悔不已。