利率调整了对已经买房的有什么影响 买完房利率又降了怎么办

房贷利率的调整对已经购买房子且正在进行还贷的用户们来说没有任何影响的。因为无论房贷利率的相关调整是如何，均不会对已经购房的用户们造成任何的影响。但是会对那一些未购买房者产生一定的经济压力影响，房贷利率上涨后可能会导致相应贷款利息的增加，从而使经济负担压力会增大。

而通常情况下，在购房之后房贷利率下降，但是房贷的基础利率没有下降，则需要按照之前所规定的利率进行还款。而相反，若基础利率也进行了相应下调，则还款的相应金额也会降低。而对于所购房产的贷款合同当中明确规定的利率属于浮动利率时，客户们的房贷则需要按照最新的报价进行计算执行。

若客户们所办理的是商业贷款利息合同约定执行固定的相应利率，那么该客户的房贷利率则不会发生任何改变。而若办理的是贷款类型则合同所约定执行浮动利率，则客户们需要按照最新的lpr报价进行重新计算新的利率。