房贷等额本息提前还款怎么计算 房贷提前还款方式有哪些

房贷的等额本息提前还款通常是根据按的总额和期限来计算所产生的贷款总利息，然后将贷款的总额和总利息相加以后进行相互平分然后划分一定的还款周期。房贷提前还款的方式通常也分为两种，一种是全部提前还款，另一种是部分提前还款。

房贷的提前还款是有利于贷款人尽早解决房贷的问题，有助于贷款人根据自己的经济状况而进行合理的分配自身的资金。等额本息还款的优点很明显，其每期的还款金额是固定的，因此不会对贷款人有过多的资金约束，并不会要求贷款人在首期还款过多金额。

而对于提前还款来说，如果贷款人手中拥有足够的闲置资金的话，并且并不希望购买其他的理财产品，是可以考虑提前还款的，因为会节省掉贷款人的相应的利息。贷款用户提前全部还完贷款余款后，也会根据还款状况而申请出示贷款结清证明。贷款用户在完成还完全部余款后，是需要去银行申请办理解除抵押的。