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房贷主贷人和次贷人什么区别 房贷主贷人必须是房产证上的名字吗

房贷主贷人和次贷人是指在申请房贷时,银行要求借款人中的两个人承担还款责任的情况。其中,主贷人是指承担贷款主要责任的人,通常是房产的所有者或者借款人的父母等亲属。次贷人是指辅助主贷人一起贷款的人,通常是指借款人的配偶等亲属。

房贷主贷人必须是房产证上的名字吗
房贷主贷人必须是房产证上的名字吗

区别主要在于责任和风险的不同。作为主贷人,承担了贷款的主要责任,需要在贷款期间按时还款,否则会导致贷款逾期和信用记录受损。而作为次贷人,虽然也需要承担一定的还款责任,但相对于主贷人而言,其责任较小,通常只需要承担一定比例的还款金额。房贷主贷人必须是房产证上的名字吗?根据银行的要求,房贷主贷人必须是房屋产权人,同时也是购房合同的签订人。因此,如果申请房贷,主贷人必须是房产的所有者,否则银行无法办理贷款手续。但是,如果主贷人不是房屋产权人,而是亲属等其他人,仍然可以申请房贷,但需要满足银行的其他要求,如提供担保等。