提前还房贷有什么好处和坏处 一文揭晓答案

众所周知，房贷要不要提前还款，一直是备受争议的一个话题，提前还房贷有好处也有坏处，各位最好还是要慎重考虑一下，那么提前还房贷有什么好处和坏处呢？下面一起来看看。

提前还房贷有什么好处

1、减轻后期还款压力，降低个人负债率，减轻负债压力是部分人选择提前还房贷的直接原因。

2、少还一些利息，提前还的时候还的是本金与利息，意味着本金少了很多那么自然也会减少这些本金产生的利息。

3、降低房贷利率下跌造成的亏损，比如你的房贷利率是6%，后来市面上房贷利率降到了5%，这种情况提前还款可以减少亏损。

4、减少投资理财的风险，毕竟不是用来还房贷很多人就用来投资理财，但是大环境不好的情况下大部分人投资理财最终是亏钱的。

5、早点再买房，很多地方规定还清房贷再购房可按首套政策执行。

6、早点卖房，房贷还清拿到所有权之后即可决定卖不卖房。

提前还房贷有什么坏处

1、可能有违约金，大多数银行规定房贷还款未满一年提前还款需要支付违约金。

2、面临着一定程度的通货膨胀，毕竟人民币一直在贬值，钱越来越不值钱。

3、利率上涨，若是你买房的时候贷款利率较低，后来上涨了，那么提前还款是不划算的。

4、没省什么利息，比如你的房贷里面利息已经还了一大半再提前还款，很明显能够减少的利息不多了。