提前还房贷利息会不会减少 与还款方式有关吗

如今很多人在银行申请了贷款之后，要是符合缴纳年限的话，基本上都会选择提前还房贷。不过大家知道提前还房贷利息会不会减少呢？感兴趣的网友们，一起来看看吧。

房贷如果提前还了，那利息自然会少。要是选择提前一次性偿清，那利息就只计算到提前还清当天截止。要是提前部分还款，由于之后利息不再按照贷款总额来计算，而是按照剩余未还本金来计算，所以也会相应减少。

而大家需要注意，一般选择提前还款的时间越靠前，减免的利息就越多，毕竟采取等额本息还款法的房贷，其月供中利息的占比会逐月递减；而选择等额本金还款法的房贷，利息也是随着客户不断还款而越来越少。因此，要是到了还款后期才进行提前还款操作的话，届时利息基本没什么了，自然也减免不了多少利息。

不过如果才刚办下房贷不久就选择提前还款的话，虽说利息能够得到一定减免，但却可能还需要额外支付一笔违约金。毕竟不少银行对房贷提前还款时间有限制（有的要求客户必须按约定还款计划按时逐期还满一年后再提前还款才不会收违约金；有的则是三年）。