房贷能缩短贷款年限吗银行规定是这样的

小梁侃财经优质财经领域创作者

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现在很多购房者买房时都会选择以申请货款的方式来购买，房贷年限通常有5年、10年、15年、20年和30年几种选择。但是最近，有朋友来问房贷能缩短贷款年限吗？今天小编为大家解答一下。

根据银行规定，目前房贷是可以缩短贷款年限的，但是借款人不能直接向银行申请缩短贷款年限，只能通过提前还款的方式来达到缩短贷款年限的目的。之所以可以对月供或年限进行缩减，其实也是因为提前还房贷后，利息不再按贷款总额计算，而是按剩余未还本金计算。

但是值得一提的是，银行会根据贷款人在贷款期间的每月还款信用情况进行审核与评估，如果说贷款人每个月都能够按时还款，个人信用资质无不良记录，银行是可以为其办理缩短变更还款年限的。如今提前还款分为两种情况：一次性提前还款，部分提前还款。