为什么房贷利息比本金还高 贷款利息是怎么计算的

现在很多人在购买房子的时候，基本上都是需要向银行申请贷款购买的，因为房价实在太高了，全款购买是一件很困难的事情。而贷款是需要利息的，那么大家知道为什么房贷利息比本金还高吗？

因为并非所有利息都是按“利息=本金*利率”这样单一计算的，这种计算方式一般只适用于一年以内的短期贷款，且还款方式多为“先息后本”或“到期一次性还本付息”这种。

但房贷一般为5年、10年甚至30年的长期贷款，且还款方式主要为“等额本金”或“等额本息”，按其利息计算公式，只要贷款期限足够长、贷款利率稍高，就有可能会出现房贷利息比本金要高的情况。