没交房可以提前交契税吗 买房为什么要交契税

相信很多人都清楚，买房子的话是要交契税的。房屋契税的缴纳并没有固定的时间，各地的房屋契税缴纳时间规定是不一样的。那么，没交房可以提前交契税吗？下面一起来了解一下吧。

还没交房一般是可以提前缴纳契税的。一般房屋备案或者交房时才缴纳契税，但在部分地区，可凭预售合同、购房发票、购房者身份证等材料提前缴纳契税。购房的契税是根据房屋的面积和价格计算的，90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%。

买房通过缴纳契税的方式，保障不动产产权人的合法权益，契税征收部门以政府的名义，给予产权人合法的产权凭证，换个方式说，就是由政府部门来承担保障不动产权的责任，按照法律规定，转移土地、房屋产权发生变更时，产权人都要依法缴纳契税。