申请二手房贷款需要哪些条件 申请人看过来！

大家应该都知道，无论是新房还是二手房都是可以选择申请贷款的，毕竟购买二手房也是需要一笔不少的费用，可以自己支付一定比例首付款，剩下的来贷款。那么，办二手房贷款需要什么条件呢？下面我们来看看。

据了解，申请二手房贷款一般应具备以下条件：年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明；有稳定合法收入，有还款付息能力；借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；所购二手房的产权明晰，符合可进入房地产市场流通的条件；所购房屋不在拆迁公告范围内。

但是购买二手房申请贷款首先要符合贷款的条件，没有问题之后双方就可以开始签订合同了。此外，二手房的贷款年限是需要根据借贷人的年龄以及二手房房龄，土地使用年限等因素综合评估。一般来说二手房房龄不得超过20年，或者借贷人年龄超过规定范围，这两种情况都有可能被银行拒贷。