房贷中途还能更改年限吗 可以提前一次性还清吗

如今，买一套房子不容易，大多数人都不能一次性付清房款，会采用贷款的方式购房，而贷款是需要在规定的时间还款的，那么房贷中途还能更改年限吗？可以提前一次性还清吗？下面一起来看看。

据悉，房贷中途是不可以直接改年限的，只能通过做部分提前还款进行更改，而且是要在不违背贷款合同的前提下才能到银行申请，而做部分提前还款分为两种情况，一种是还款年限不变，每月还款金额减少，另一种是每月还款金额不变，还款年限缩短，后一种就是改年限。

另外，房贷可以提前一次性还清，银行是允许提前还款的。可能会有违约金，不过金额不高。违约金的有效期通常不会超过3年（也有的为5年）。有效期过后，违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%，就不用缴纳违约金。