影响房贷的因素有哪些 主要有这几种情况

贷款买房人的越来越多，银行贷款审核的就越来越严格，贷款审核会根据贷款人的综合要求放贷，所以大家办理房贷之前一定要准备好相关的资料。那么，你知道影响房贷的因素有哪些呢？接下来我们来看看。

一般来说，办理按揭贷款，不仅需要符合相关的贷款条件，还需要具有一定的还款能力。但是影响房贷的因素主要有：个人征信、首付比例、还款能力、名下住房数量、负债情况、从事职业、房屋情况等。

此外，有些因素会导致一个人的信用很差，例如因债务纠纷被起诉，有犯罪或不良记录等，银行有权拒绝为其贷款。所以大家去申请贷款买房，一定要了解清楚贷款条件，这样才能容易获得贷款，且额度也比较高。