影响房贷期限的因素有哪些 有以下这些因素

如今房价越来越高，全款买房实在是压力太大，那么在买房时，很多人会选择会申请办理个人住房贷款，并且为了减轻还款压力，很多人也选择了较长的贷款期限，但是房贷也会有影响期限的时候，那么影响房贷期限的因素有哪些？下面一起来看看吧。

1、个人信用记录。申请贷款时，贷款机构首先会查看借款人的个人信用报告，若该报告上记载的有逾期记录，贷款机构会谨慎放款；

2、还款能力。除了个人信用记录以外，贷款机构还会审查借款人的还款能力，所以拥有稳定工作和收入的人士，不但申请贷款容易获批，而且还能轻松拿到长期限贷款；

3、贷款额度。贷款金额越大，资金风险就越大，贷款机构在风控手段上也更趋于严格，如果借款人个人资质状况不是特别好，贷款机构不会轻易给予长期限贷款。