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二手房过户要交哪些费用 主要有这些费用

每个人的一生中总是会经历到各种各样的买卖问题,买房子就是其中的一个,因为现在的房价实在是太高了,所以说很多人就想要去购买二手房,我们都知道,二手房过户费用有很多,那么二手房过户要交哪些费用呢?下面一起来看看。

二手房交易税费包括:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税。

印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免);个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为1%,高档商品房契税为4%。